Langfristig vermietete Kapitalanlage – eine solide Anlage für Ihr Bestes !

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31228 Peine
  • Kaufpreis 67.500,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1961
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 119618202
  • Provision 2,975%
Peter Kühn

Immobilie

Wir schreiben das Jahr 2020 – die Wirtschaft schmilzt wegen Corona, die Zinsen sind seit Jahren am Boden und auch sonst gibt es meist nur noch unsichere Möglichkeiten, sein Geld anzulegen, wenn man ein paar Euro dafür bekommen möchte.

Die Lösung: Eine vermietete Eigentumswohnung!
Die noch bessere Lösung: Eine Wohnung, die man immer wieder vermietet bekommt.
Die beste Lösung: Eine Wohnung, die langfristig vermietet ist, sodass man die Arbeit mit der Mietersuche gar nicht erst hat.

Wir bieten Ihnen hier die beste Lösung an:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem Mieter, der selbst Hand anlegt und die Wohnung in Schuss halten möchte.
Der Mieter zeigt dadurch den Willen an der Fortführung des Mietverhältnisses und ist bemüht, das Mietverhältnis für den Vermieter einfach und entspannt zu gestalten.

Lage

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Peine.
Der Nahverkehr läuft direkt vor dem Haus entlang und alle Bedarfe des täglichen Lebens sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt durch die sehr nahe Anbindung an Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen 65, 494 und 444 perfekt für Pendler. Auch der Bahnhof ist binnen weniger Minuten mit Fahrrad, Auto oder Bus zu erreichen.

Trotz der guten Anbindung liegt die Wohnung in einem ruhigen und spannenden Wohngebiet, was Ihnen ausreichend Abstand zur Erholung bietet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad.

Das Bad ist durch das große Fenster lichtdurchflutet und gut zu lüften. Es verfügt weiter über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Mieter ist hier gerade selbstständig mit der Renovierung beschäftigt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Gas-Herd versehen.

Im Flur finden im geräumigen Einbauschrank viele Kleidungsstücke und andere Sachen Platz.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Schrank, Schreibtisch und Bett. Hier müssen die Fenster abgedichtet werden. Diesbezüglich laufen derzeit Gespräche mit der Hausverwaltung und dem Eigentümer.

Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster am französischen Balkon hell erleuchtet und ein Ort der Erholung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4m2 großes Kellerabteil.
Als gemeinschaftlicher Raum dient eine Fahrradgarage für die Mieter.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die monatliche Kaltmieteinnahme liegt bei 234€.
Der nicht-umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt gerade einmal ca. 62 € pro Monat.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.
Wir übernehmen keine Haftung.

Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte – sie beträgt damit für jede Partei 2,975% des beurkundeten Kaufpreises.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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