Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Schön gelegenes Grundstück mit viel Potential
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Art Grundstücke
- Lage 31275 Lehrte-Arpke
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Grundstück ca. 880 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 19 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 119618494
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie möchten Ihren Traum von Eigenheim verwirklichen?
Sie möchten ein Einfamilienhaus oder vielleicht auch ein Zweifamilienhaus bauen und suchen schon länger nach dem passenden Grundstück?
Abrissreifer Altbestand ist für Sie kein Hindernis?
… Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen.
Das Grundstück ist 880 m² groß. Bebaut ist es mit einem Bauernhaus samt Nebengebäude aus dem Jahr 1895. Im Nebengebäude befinden sich mehrere Wohnungen, von denen einzelne derzeit noch vermietet sind.
Die gesamte Einheit ist wirtschaftlich überaltert, deutlicher Sanierungs- und Reparaturstau ist erkennbar. Die Grünflächen insbesondere der Vorgarten wiederum machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Weitere Unterlagen, wie den Bebauungsplan, die Liegenschaftskarte etc. erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage
Die Stadt Lehrte liegt in der Region Hannover und ist nur knapp 20 km entfernt von der Stadtmitte der Landeshauptstadt Niedersachsens.
Auch von Braunschweig sind Sie nicht weit entfernt. Durch die fast unmittelbare Nähe zur A2 haben Sie eine schnelle Verbindung, wo auch immer Sie hin wollen.
Arpke ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte und zählt rund 3.000 Einwohner.
Kindergärten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Vereinsleben ist rege und ermöglicht eine vielfältige Freizeitbeschäftigung. Naherholungsgebiete sind ebenfalls vorhanden.
Bebaubarkeit
Ein Bebauungsplan ist vorhanden.
Es handelt sich um "Allgemeine Wohnbebauung", auf der Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut werden können.
Die Bebaubarkeit richtet sich hier nach §4 BauNVO:
Dies ist ein Baugebiet, das vorwiegend dem Wohnen dient. Außer Wohngebäuden sind „der Versorgung des Gebiets dienende“ Läden und Gaststätten sowie nicht-störende Handwerksbetriebe und Gemeinschaftseinrichtungen zulässig.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen und beitragsfrei.
Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierung?
Sprechen Sie uns an und unser kompetenter Partner hilft Ihnen bei Ihrer Anfrage, damit Sie schnell eine Finanzierungszusage in Händen halten.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Fordern Sie gleich unser Exposé an. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.