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Gepflegte Gewerbeeinheit im Stadtzentrum zu vermieten
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 29303 Bergen
- Miete zzgl. NK 1.260,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Gewerbefläche ca. 198 m²
- Bürofläche ca. 10 m²
- Gesamtfläche ca. 208 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution 3.750 €
- Stellplatzmiete 112,50 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Teppichboden Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 119618518
- Provision 2 Netto-Kaltmieten zzgl. USt.
Immobilie
Mit dieser Einheit finden Sie den perfekten zentralen Standort für Ihr Gewerbe in Bergen. Neben zwei großen und offenen Ladenbereichen verfügt die Einheit über eine stilvolle Empfangstheke im Eingang sowie moderne Sanitäranlagen für Kunden und Personal.
In der Innenstadt von Bergen können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Lokal wahr machen und sich bei niedriger Miete selbst ein eigenes Standbein aufbauen.
Der Zustand der Immobilie ist derzeit noch durch die bisherige Nutzung als Spielothek bedingt. Bei Interesse kann zwischen Ihnen und dem Vormieter abgesprochen werden, welches Mobiliar ggf. übernommen werden kann.
Lage
Die Lage ist für Unternehmen ideal: Nahe der Innenstadt und direkt an der Bundesstraße 3 auf der vielbefahrenden Strecke zwischen Celle und Soltau.
Parkmöglichkeiten für Kunden und Personal befinden sich direkt auf dem Hof oder an der Straße vor dem Lokal.
Die Gewerbeeinheit ist umgeben von einer belebten Straße mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie viel Zulauf für Ihr Gewerbe gewinnen können.
Ausstattung
Neben den zwei großen Ladenbereichen verfügt die Gewerbeeinheit über einen Lager- und Technikraum sowie Sanitäranlagen für Kunden (Damen & Herren) und Personal.
Die Ladenbereiche sowie die Sanitäranlagen sind sehr modern ausgestattet. Dabei ist der große Eingangsbereich für die Kunden durch eine elektrische Tür zu erreichen und kann entsprechend durch eine Alarmanlage gesichert werden.
Zudem sind die Ladenbereiche durch eine große Fensterfront gekennzeichnet. Zur Sicherstellung der Privatsphäre sind diese mit Sichtschutz versehen, der bei Bedarf entfernt werden kann.
Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind zunächst nicht Teil des Mietangebotes, können bei Interesse zur Übernahme jedoch mit den Vormietern besprochen werden.
Sonstiges
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.