Lager, Büro, Werkstatt – Grundstein Ihres Unternehmens

Eckdaten

  • Art Halle
  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Art Hochregallager
  • Lage 29313 Hambühren
  • Miete zzgl. NK 1.200,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 323
  • Nutzfläche ca. 203
  • Etagen 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.04.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 119618189
Peter Kühn

Immobilie

Sie suchen nach einer Lagermöglichkeit, einer Werkstatt oder einem Büro?
Oder gar alles zusammen?
Dann haben wir hier ein ansprechendes Angebot für Sie!
Diese Halle bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres eigenen Unternehmens.

Diese Lagerhalle wurde 1991 in Doppelbauweise erbaut. Neben zwei großen Lagerhallen mit jeweils einer Grundfläche von ca. 203 m2 bietet das Objekt Platz in zwei geräumigen Büroräumen oder wahlweise einem Büro und einer Werkstatt von zusammen 120 m2 Grundfläche.

Aktuell ist eine der beiden Lagerhallen vermietet, eine ist zu vermieten. Büro und Werkstatt stehen derzeit ebenfalls leer und warten auf Sie als neuen Nutzer!
Weiterhin gibt es einen Aufenthaltsraum, z. B. für Personal, mit integriertem WC- und Duschraum, der mit dem Mieter der anderen Lagerhalle gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Deckenhöhe der Lagerhalle beginnt bei 4,50 m und steigt linear bis auf 6,80 m an.
Dies bietet ein großes Volumen an Stauraum, z. B. durch Hochregale.

Der Zugang zur Lagerhalle und zum Aufenthaltsraum geht von der großzügigen überdachten Ladezone ab. So sind Sie beim Be- und Entladen Ihrer Fahrzeuge und Lieferanten vor Wind und Wetter geschützt.
Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken!
Die Halle selbst ist durch ein elektrisches Rolltor (mit integrierter Personentür) erreichbar. Maße des Tores: 350 x 350 cm.

Die Büro- bzw. Werkstatträume verfügen jeder über einen eigenen Zugang von außen und sind ansonsten baulich mit Halle 2 verbunden. Es besteht somit die Möglichkeit der gemeinsamen wie auch separaten Anmietung jedes einzelnen Bereiches.
Die großzügigen Fenster bieten in den Räumen eine ausreichende Belichtung. Außen angebrachte Rollos bieten effektiven Einbruchschutz.
Oberhalb dieser Räume befindet sich ein Speicher als zusätzlicher Lagerraum, gut geeignet z. B. als Aktenarchiv. Zugang gibt es hier über eine Leiter und eine Deckenluke.

Sowohl in der Lagerhalle als auch im Büro und der Ladezone finden Sie Starkstromanschlüsse (CEE16).

Auf der Außenfläche finden Sie üppigen Raum zum Abstellen von Containern und Fahrzeugen – ca. 1.500 m2 Fläche sind gepflastert und so befestigt, ideal für einen großen Fuhrpark.

Lage

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Hambühren I nahe der Stadt Celle.

Durch die Lage direkt an der B214 und in unmittelbarer Nähe zur L310, die nach Fuhrberg, Hannover und zu den Autobahnen A352 und A7 führt, haben Sie mit dieser Halle eine gute Erreichbarkeit durch Kunden und Zulieferer garantiert.

Kurze Wege von der Autobahn und in die Region Hannover können Sie hier als Kundenmagnet nutzen.

Ausstattung

Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und verklinkert. Nicht verklinkert sind die Wände der Ladezone.
Es verfügt durchweg über eine Dämmung der Decke durch 100 mm Dämmwolle.
Das Dach des Gebäudes ist mit Zementbeton-Platten eingedeckt und wird auf einer Stahlkonstruktion getragen.

Die Elt-Verteilung wurde 1992 neu fertiggestellt und genügt auch heute noch den aktuellen Anforderungen.

Geheizt wird über eine Öl-Heizung der Firma WOLF mit Baujahr 2006. Hierüber können die Büroräume bzw. die Werkstatt beheizt werden. Die Lagerhallen verfügen nicht über eine Heizung. Der Aufenthaltsraum nebst Sanitärraum werden über eine Elektroheizung beheizt.

laderampe DV Verkabelung

Sonstiges

Für den Mieter ist das Angebot Courtagefrei – die Maklergebühren trägt der Vermieter.
Der Mieter hat eine Mietkaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zu leisten.



Hinweis

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.


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Auf unserer Webseite www.celle-immobilienmakler.de finden Sie aktuelle Angebote zu Wohn- und Gewerbeimmobilien in Ihrer Region.

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Sprechen Sie uns an – wir finden den passenden Käufer für Ihr Objekt und für Sie. Gemeinsam mit Ihnen bilden wir ein starkes und erfolgreiches Team.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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