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Klasse Kapitalanlage – mit gut situiertem Mieter
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 29227 Celle
- Kaufpreis 134.575,00 €
- Hausgeld 446,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 119618504
Immobilie
Sie finden hier eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK.
Eine perfekte Kapitalanlage in gut angebundener Lage von Celle. Leerstand wird Sie hier nicht treffen!
Aktuell ist die Wohnung bereits an einen gut situierten Mieter vermietet.
Der nicht-umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt derzeit monatlich 134,- €, bereits inklusive Erhaltungsrücklage. Momentan zahlt der Mieter eine Kaltmiete von 488,- €.
Ihr derzeitige Gewinn beträgt somit 4.248,- € jährlich.
Lage
Celle als Kreisstadt hat ca. 75.000 Einwohner.
Der Stadtteil Altencelle liegt im Südosten von Celle.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine Grundschule und nahezu alle anderen Bedarfe des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an die B3 und B 214 von dieser Wohnung aus sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in den nächstgelegenen Städten wie Hannover oder Braunschweig.
Dennoch hören Sie beinahe nichts vom Verkehr und leben ruhig und entspannt.
Ausstattung
Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein modernes Bad mit Fenster und Dusche.
In der Küche ist bereits eine Einbauküche inkl. Geschirrspüler vorhanden.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und im renovierten Zustand erst an den Mieter übergeben. So muss dieser bei Auszug ebenfalls wieder renovieren, denn die Schönheitsreparaturen sind wirksam auf den Mieter umgelegt – und Sie haben stets eine ordentliche Wohnung.
Sonstiges
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Immobilienvermittlung zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.11.2018
- Energieausweis gültig bis 25.11.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.